小莉和小张为了让孩子能够上更好的学校，决定购买一套学区房。在中介的推荐下，他们与卖家李女士接触，并就一套房产达成初步协议。然而，为规避高额税费，中介提出了一个非常规方案——“婚更”，即小张先与小莉* ，然后与李女士结婚以夫妻名义完成房产过户，过户后再* 。尽管方法颇为极端，双方还是签署了包含此条款的买卖合同，并约定小莉夫妇需支付200万定金，其中20万即时支付，剩余180万在合同签订后一周内补足。
合同生效后不久，双方就房价、付款条件产生严重分歧。小莉和小张从其他渠道得知相似房源的成交价远低于他们的购买价，这让他们怀疑中介与卖家联手抬价，因此要求降价并调整付款方式。沟通未果，他们拒绝补交剩余定金。李女士则认为对方违约，发函解除了合同并没收了20万定金。
小莉和小张对此决定不服，诉诸法律，要求返还定金及利息。* 审理后指出，合同中利用婚姻关系规避税收的行为不仅违法，且违背社会道德，因此判定该合同无效。基于此，李女士被责令退还20万定金，但考虑到小莉夫妇对签订无效合同亦负有一定责任，其追讨利息的请求被驳回。最终，这场因特殊交易方式引发的* 以合同无效及定金返还告终。
