2024年上半年悄然落幕，同时也预示着本年度余额告急。国内房地产市场的现状，多数人心中已有定论。下半年被寄予厚望，视为可能的转折点，特别是七月份，随着重要会议的召开及政策措施的逐步实施，期待量变促成质变的加速到来。11月，作为市场关注焦点，业内预测美联储可能在此时点降息，为经济环境带来变量。下半年，楼市会出现大反转！
步入7月首日，借此契机分享对未来几个月的看法与分析。下半年，市场或将迎来双重机遇与三项挑战。首先谈及风险：一、部分城市或将继续面临房屋成交量与* 的双重下滑。上半年政策频出，一线城市如上海、广州、深圳已显现出成交量回升迹象，但多数城市仍处于供过于求，* 回升乏力的困境。二、货币供应量增速放缓，意味着市场热钱减少，投资盈利难度增加。三、美国的* 经济动态，包括其大选结果与11月的预期降息，将波及全球市场，增添不确定性。
机遇方面：一、部分一二线核心城市房价触底，为买家提供入场时机。当前市场以消化降价房源为主，一旦这部分库存减少，* 稳定乃至回升可期。二、高品质房产在细分市场中的价值愈发凸显，伴随住房保障体系的完善，未来高端住宅将更专注于满足特定需求，为有经济实力的购房者提供升级选择。
当前环境下，个人财务规划需审慎调整，确保现金流与资产配置的合理性。面对即将到来的市场拐点，识别并应对风险，提高个人对经济趋势的认知至关重要。2025年上半年，随着外部环境逐渐明朗，预期的市场复苏将更加显著。因此，对于仅持有资产而缺乏流动资金的个体，重新评估资产组合，区分真正增值的资产与潜在负担，是当务之急。
总而言之，下半年是充满变数与机遇的时期，如何在不确定性中寻找确定性，要求我们紧跟市场动态，理性分析，做好准备迎接可能的市场转变。下半年，楼市会出现大反转！
