据行业内部人士透露，银行利润考核因素导致短期内难以实现存量房贷利率的下调。当前，多数地区的存量房贷利率普遍保持在4%及以上。这一情况，加之新增房贷利率与存量房贷之间的差距日益扩大，促使提前还贷现象再次兴起。部分银行业人士指出，受银行资金流动性和房地产市场风险的双重影响，申请提前还贷的客户群体正在增长，进而使得各银行可分配的提前还贷额度愈发紧张。
新一轮“提前还贷潮”涌现：存量房利率下调难落地致扎堆还款
相比过去两年，当前的提前还贷流程更为繁琐，等待时间也明显延长。“如今，每月的处理额度仅为数百万，有的客户甚至需要等待超过三个月的时间。而对于想要提前偿还1000万以上* 的客户，所面临的等待周期则可能更久。”
