2023年，全国商品房销售面积创下近十年以来的新低，百强房企销售总额同比下滑超过15%。房地产行业洗牌之际，地铁公司开始坐上牌桌。
近日，31家地铁公司陆续公布2023年年度报告。据易居研究院统计，已公布年报的地铁公司中，有7家公布了房地产开发收入，其中苏州轨交、京* 司（北京地铁母公司）、成都轨交和广州地铁2023年房地产开发收入同比增长均超过了40%，增幅远超房地产行业平均水平。
有“地铁公司盈利之王”“最会搞副业的地铁公司”等称号的深圳地铁手握千亿货值土储，去年房地产开发收入虽然有所下滑，但仍达到147亿元，对其整体营收的贡献度超过58%。
近年来，越来越多的地铁公司加入了“以房养铁”的队伍，济南轨交已成为当地市场上持有待开发土地最多的开发商之一，厦门地铁TOD则喊出了2024年“势破百亿”的口号。
