北京楼市新政靴子落地。6月26日，北京市住建委、央行北京分行、国家金融监督管理* 北京分局、北京住房公积金管理中心联合下发通知，* 多项措施调整房地产政策，涉及最低首付比例、公积金及商业性个人住房* 利率，以及优化多子女家庭首套房认定标准、支持“以旧换新”等。
这也标志着，“517”楼市新政后，一线城市新一轮调整全部落地。
北京此次房贷政策调整后，首付比例、房贷利率下限等基本与上海保持一致，不再是全国最高位。综合来看，此次北京首套房贷利率降幅在45~55个基点，二套房贷利率则下降了65~80个基点，整体较上海调整幅度更大。首付比例调整幅度为首套下调10个百分点，二套下调10~15个百分点，与上海相当。
值得关注的是，此前北京二套首付比例和房贷利率的差别主要在于是否为城六区，本次调整为五环内外，与4月30日限购政策调整区域范围一致。中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，这将更有利于政策落实和执行。
陈文静表示，北京跟进“517新政”，是全国最后跟进的核心城市，降低购房门槛和购房成本，且调整幅度较大，有利于促进刚需和改善性住房需求释放。
对于一套五环内城六区住宅而言，按照300万元* 、30年期等额本息计算，首套利率由4.05%降至3.5%，购房者总利息将省下约33.76万元；每月还款负担减少约938元。按照* 500万元、25年等额本息计算，二套利率由4.55%降至3.9%，总利息将减少约54.5万元，每月还款减少1800多元。
