自5月17日起，央行与金融监管* 颁布了一系列信贷政策调整，包括首付比例下调与* 利率下限取消，多数省市积极响应并实施。上海作为一线城市先行者，宣布了降首付、降利率及放宽限购措施，随后广州、深圳也跟进了相关政策，而北京目前尚未公布相应的调整措施。北京楼市重磅政策* 前后对比！
回顾过去，北京的房地产政策自去年起经历了多次优化，特别是4月30日，执行长达13年的限购政策有了重要松动，这是对市场调控的一个显著转向，旨在促进刚性和改善性住房需求。自2023年第三季度起，北京通过八次政策微调逐步放宽楼市* ，涉及“认房不认贷”、首付与利率下调、普通住宅标准优化、* 年限延长等方面，还包括公积金* 额度提升及* 信贷条件放宽等。
尽管政策频出，根据中指研究院市场研究总监陈文静的观察，北京5月新建商品住宅成交情况并未立即显著好转，成交量环比略有下滑，市场观望气氛浓厚。相比之下，二手房市场表现出更多的活力，5月成交量同比略有增长，进入6月后，交易回暖趋势持续，得益于供应减少和需求端的积极变化，购房者信心得到一定恢复。
然而，北京二手房市场* 承受调整压力，5月同比下跌5.67%，环比跌幅亦持续扩大。市场对于北京是否会继续推出更多优化政策持关注态度。专家分析指出，鉴于当前房地产市场的整体调整压力，北京作为关键城市，其政策动态对提振市场信心具有重要意义。建议北京可以考虑进一步降低首付比例和房贷利率，类似上海的政策调整，将有效促进市场回暖。
购房者如张* ，正密切关注北京首付比例和* 利率的潜在变动，期待能减轻购房负担。此外，除了信贷政策，北京在非本地户籍购房社保年限、特定人群限购放宽以及公积金* 额度方面也有进一步优化的空间。
综览全局，北京房地产市场的走向仍紧密关联于未来政策的调整与实施，市场各方均在等待更为明确的信号。北京楼市重磅政策* 前后对比！
