近日，住房和城乡建设部印发《城镇老旧小区改造可* 政策机制清单（第七批）》，北京市石景山区、重庆市永川区等9个城市（区）29项政策机制获住房和城乡建设部肯定并向全国推广，其中重庆市永川区老旧小区改造6项政策机制入选。
永川区三河汇碧片区老旧小区改造项目。永川区住房城乡建委供图
据了解，《城镇老旧小区改造可* 政策机制清单（第七批）》是住房和城乡建设部总结北京市石景山区、河北省保定市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、福建省福州市、山东省青岛市、广东省深圳市、重庆市永川区、新疆* 尔自治区* 市等城市（区），围绕城镇老旧小区改造“三个* ”（“楼道* ”“环境* ”“管理* ”），在着力补齐设施和服务短板、强化项目管理及确保质量效果、多渠道筹措改造资金、党建引领共建共治共享等方面可* 政策机制清单所形成并印发的，供各地学* 借鉴。
推进连片联动改造
重庆市永川区秉承“设计引领、串点成线、连线成片、整体提升”理念，将零散小区整合成片区统筹推进改造，推动社区公共服务设施共建共享，着力解决“一老一小”、电梯、停车、医疗卫生、便民商贸等服务供给不足问题，引入社区商业业态，构建“10分钟生活圈”。
永川区石油汇碧苑片区改造项目。永川区住房城乡建委供图
统筹专项改造“综合改一次”
重庆市永川区各部门、单位共享老旧小区改造项目储备库、年度实施计划与专项工程项目信息，联合排查确定与城镇老旧小区改造项目同步实施的管线改造和设施增补工程，做到规划设计、资金使用、项目实施“全流程统筹”，形成政策资金合力。例如：三河汇碧片区老旧小区改造项目统筹住房和城乡建设、经济信息、城市管理、水利、生态环境、专营单位等部门单位计划、资金，将棚户区改造、水环境治理、管网升级改造等与城镇老旧小区改造同步实施，形成“1+1>2”的效果，改造后的三河汇碧片区成为了碧波荡漾、岸绿景美、休闲娱乐的热门网红打卡地。
落实管线专营单位责任
重庆市采取单位改造、合作出资、以奖代补、税费减免、合作申报等方式，引导管线专营单位履行出资责任。例如：永川区北山片区改造中，协调管线单位参与改造前现场踏勘、排查管网老化情况，出资参与片区燃气、供水、架空线等管线改造升级；2022年专营单位出资约5000万元，用于改造老旧小区水电气信等内容。
引导小区居民出资
重庆市永川区引导居民通过直接出资、提取住房公积金、使用住宅专项维修资金等方式参与户外户内改造。例如：石油汇碧苑片区改造项目居民出资210万元用于加装6部电梯，禹泊苑项目居民提取住房公积金20万元用于加装电梯，萱花新苑小区外墙渗水维修使用住宅专项维修资金约9万元。
永川区北山片区老旧小区改造项目。永川区住房城乡建委供图
强化党建引领
重庆市永川区以小区为单位成立党支部，推动全区约7300名在职党员回老旧小区党支部报到，并量身定制工作清单。每名在职党员结合自身特长至少认领一类志愿服务岗，由小区党支部统筹开展志愿问诊、法律讲坛等服务，同时深入楼栋，清扫楼道、搬运杂物、清理飞线，用实际行动助力小区改造及治理。
发挥小区居* 体作用
重庆市永川区发挥专业人员作用，依托西部职教基地人才优势，从区内17所职教院校遴选近百名设计师、工程师和艺术家深入社区，帮助项目业主、设计单位、居民了解掌握改造的政策、内容、方法等，设计多套改造效果比对方案，辅导居民有效参与改造。
