文｜李振兴
近日，河北省承德市住房和城乡建设局等九部门印发关于《承德市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，通知共计9项措施。通知还提出精准实施购房补贴。在开展房博会或市县级政府部门组织的阶段性促销活动期间，购买首套或二套新建商品住房的家庭，给予成交* 1%的补贴，每套补贴总额不超过2万元。
在调整家庭首套商业住房* 套数认定标准方面，通知提及，以县、市、区（含高新区）为基本单元，辖区内无住房，在本辖区购买新建商品住房的，商业性按揭* 根据住房套数查询结果或相关部门出具的认定证明执行首套房政策。
同时，调整个人住房* 最低首付款比例和商业性个人住房* 利率下限。执行首套住房商业性个人住房* 最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房* 最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房* 利率政策下限。
此外，推动商品住房“以旧换新”。指导房企和经纪机构，通过与换房人签订协议的方式，为换房人锁定意向新房房源，在3-6个月内集中推售换房人的旧房。旧房售出的，售房款直接转化为换房人的新房购房款；旧房未售出的，可续签或无条件解除协议，为换房人提供可靠、便利、优质服务。鼓励各县市区引导企业收购换房人的旧房，拓宽新业态、发展新业务。
发布购房补贴政策的不止承德一市。
日前，南宁发布显示，经南宁市人民政府同意，对于“卖旧买新、以旧换新”的个人购房者给予购房财政补贴支持。
补贴对象为2024年6月1日至2025年5月30日期间在中心城区* 自有住房后购买新建商品住房的个人购房者。
补贴标准为购买新建商品住房面积小于90平方米的，按已缴纳契税金额的100%予以财政补贴；购买新建商品住房面积大于（等于）90平方米的，按每套3万元上限给予财政补贴；如已缴纳契税金额未超以上上限金额，则按实际已缴纳契税金额的100%予以财政补贴。
需要注意的是，* 旧房时间、购买新房时间、缴纳新房契税时间均需在2024年6月1日至2025年5月30日期间。* 旧房时间以在不动产登记部门完成转移登记的时间为准；购买新房时间为合同签订以及合同登记备案时间。
另外，6月19日，宿州市发布购房补贴实施细则，给予购房者最高15000元的补贴。6月24日，德宏州政府官网发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》提出，购买存量商品住房的业主将享受缴纳契税额50%的购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元。此外，购房补贴政策将扩展至存量房交易市场，以促进房地产市场的健康发展。
